Nisan 2025 verileri, Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarında dikkat çeken bir eşiğin aşıldığını gösterdi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından açıklanan veriler, tüm illerde ortalama kiraların 10 bin TL’nin üzerine çıktığını ortaya koydu.
ürkiye genelinde ortalama fiyatlar dikkatle alındığında, geçen ay itibarıyla bütün illerde kiraların 10 bin TL ve üzerine çıktığı görüldü. Kilis, Muş, Kars, Burdur ve Aksaray; Nisan 2025 verilerine göre kiraların en ucuz ölçüldüğü ilk 5 il oldu. İstanbul, Muğla, İzmir, Ankara ve Bursa ise 20 bin TL üzerindeki kira fiyatları ile ‘en pahalı şehirler’ arasında yer almaya devam etti.
Türkiye’de yaklaşık 7 milyon haneyi ilgilendiren konut kiralarında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından nisan ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, kiralarda artış oranı da belli olmuştu. Buna göre mayıs ayı maksimum kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Uygulamada ise ev sahiplerinin, özellikle “iyi kiracı” için artışları daha düşük seviyelerde gerçekleştirdiği biliniyor.
KONUT KİRALARINDA SON DURUM
Bu arada dikkatler bir yandan da konut kiralarına çevrildi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık daire fiyatı, nisan ayında 20 bin TL olarak gerçekleşti.
En yüksek kira bedelleri
Kiralarda öne çıkan iller ise şu şekilde sıralandı:
İstanbul: 26 bin 500 TL
Muğla: 26 bin TL
İzmir: 23 bin 500 TL
Ankara: 23 bin 500 TL
Balıkesir: 21 bin TL
Bursa: 22 bin TL
Antalya, Kocaeli, Yalova: 20 bin TL
En düşük kira bedelleri
En uygun kiralık fiyatlar ise şu şehirlerde ölçüldü:
Kilis: 10 bin TL
Muş: 10 bin 500 TL
Kars: 11 bin TL
Burdur: 11 bin TL
Aksaray: 11 bin TL
Karaman, Yozgat: 11 bin 500 TL
Mardin, Siirt, Bitlis, Bingöl, Bayburt, Isparta, Karabük: 12 bin TL
Düzce: 12 bin 500 TL
RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?
Veriler, Türkiye genelinde 10 bin TL’nin altında kiralık konut kalmadığını gösterdi. Türkiye nüfusunun da ağırlıklı olarak yaşadığı büyük şehirler, en yüksek kira bedeli ile öne çıkmaya devam ediyor. Düşük kiralarda ise Batı Karadeniz, İç Anadolu, Doğu ve Güneydoğu illeri dikkat çekiyor.
